房贷计算器

房贷计算器是一款功能丰富、操作便捷的房贷计算工具，支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款计算，提供等额本金和等额本息两种还款模式，并具备实时利率更新、提前还款计算、多种税费计算及购房资讯查询等功能，支持一次性提前还清和部分提前还清两种计算方式，同时提供缩短还款期间或减少月还款的两种实际处理方式，方便用户规划提前还款。

房贷计算器使用方法

1、打开房贷计算器，点击“开启自主模式”进入软件主页。

2、用户在“购房宝典”页面可了解购房政策及购房相关知识。

3、用户可根据自己即将选购的房子进行房贷对比，计算出最划算的方式。

4、输入房屋信息，软件将自动计算出该房屋日照时长。

5、“个人中心”还有更多功能，包含购房、装修、网商、存款的所有计算功能，用户可自行选择使用。

房贷计算器app怎么计算房贷？

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率。

2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

应用特色

1、多场景覆盖，支持LPR利率实时更新、提前还款模拟、税费估算、购房能力评估等，覆盖购房全流程。

2、精准计算与可视化，生成动态还款趋势图，直观展示每月本金与利息比例变化，并支持导出完整还款计划表。

3、便捷操作与交互，采用滑块、选择器、日期选择器等，避免手动输入错误，支持方案对比帮助用户快速决策。

应用亮点

1、扩展功能丰富，形成生态闭环。集成个税计算、养老金规划、BMI指数、汇率换算等工具，满足多元化需求。

2、一站式服务，支持复杂场景模拟（如利率分段、税费估算），算法精准度接近银行级金融工具。

3、交互体验与专业性，参数输入采用选择器与滑块结合，；动态趋势图与彩色卡片分区，信息层次清晰。

更新日志

v10.6.8版本

1、重磅升级到2025年06月13号LPR利率

2、全面优化客户端性能，计算速度更快。